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購房寶典文章列表
  普通文章 房子產權70年到期后怎么辦 這兩種情況要注意!   2020/12/30 9:15:58  作者:佚名
  關鍵字:
70年,產權,房子,土地,怎么,兩種,情況,用地,住宅,到期
很多人都知道,在我國土地是國家所有的,而住宅用地是有使用年限的,根據規定是70年,很多人都關心這方面的問題,畢竟很多人買房都付出了半生的積蓄,那么房子產權70年到期后怎么辦?下文就來帶大家了解一下。房子產權70年到期1、住宅用地使用權期滿時,可以申請延長土地使用權期限。具體做法由房屋業主聯名提出,補交土地出讓金。2、該土地的房屋及其他房地產,歸屬有約定的,按照法律、行政法規的規定處理。也就是說,如
  普通文章 70年產權是什么房產 到期了怎么辦?   2020/12/25 9:33:18  作者:月思秋
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產權,70年,怎么,房產,建筑,什么,年限,土地,用地,到期
眾所周知,在中國一般民用住宅建筑權屬年限是70年,產權年限是指房屋建筑產權的歸屬年限,也就是說在這年限中土地使用者可以對房子進行整改以及翻新。但有小伙伴疑惑問,70年產權是什么房產?到期了怎么辦?一起去了解一下。70年產權房據了解到,70年產權是指房屋建筑產權的歸屬年限,房產就包括有:民用住宅建筑、商用建筑、工業用建筑,一般民用住宅建筑權屬年限是70年時間;而教育、科技、文化、體育用地則為50年;
  普通文章 買期房和現房的區別 哪種比較好?   2020/12/22 9:41:06  作者:月思秋
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現房,期房,區別,房子,比較,購買,已經,風險,了解,小編
說起期房,相信很多小伙伴都非常陌生,其實就是開發商還在修建并且已經開始進行出售的房子,那么就叫做期房,而現房就是已經建好的房子。但有小伙伴咨詢問,買期房和現房的區別都有哪些?下面一起去了解一下。購房注意事項根據小編了解到,買期房和現房區別還是非常大的,分別有以下這幾種區別:房屋屬性、購房合同、入住時間、配套設施、房屋價格、風險指數等因素。由于兩種房子的定位不一致,所以很多消費者都會在購買房子前慎重
  普通文章 揚州房價狂降什么情況,揚州房價下跌已成定局?   2020/12/16 10:14:57  作者:佚名
  關鍵字:
揚州房價狂降,揚州房價
大家對于房價一直都是非常關注的,因為房子對于我們來說是剛需,大家幾乎時時期盼著房價下降的消息,最近一直有揚州房價狂降的消息,揚州房價下跌已成定局?這是真的嗎?具體情況我們一起來了解一下。  揚州房價狂降什么情況:  統計顯示,2020年4月,在中國70個大中城市中,50個城市的新房價格環比上漲,南京和唐山以1.8%的漲幅漲幅領先全國  揚州新房價格環比上漲0.5%,同比上漲9.5%,二手房價格環比
  普通文章 70年產權到期怎么辦 房子所有權歸誰?   2020/12/9 9:53:42  作者:佚名
  關鍵字:
70年產權,土地,所有權,房子到期,房屋,國家,使用權
在如今,很多人都關注到房屋使用權的問題,畢竟對于一般的人群來說,房屋是個人最重要的財產,所以對于這方面的信息都很關心,那么70年產權到期怎么辦?房子所有權歸誰?下文就來帶大家了解一下。70年產權到期根據我國土地法,土地歸國家所有,城市房屋占用的土地屬于國家所有,但國家通過招標、拍賣等方式將土地使用權轉讓給開發商,開發商需要向國家繳納土地出讓金,而居住用地最長使用年限是70年。那么70年產權到期怎么

  普通文章 房屋契稅稅率是多少?契稅如何繳納?契稅可以免征嗎?   2020/11/27 9:33:07  作者:佚名
  關鍵字:
房屋契稅稅率
房屋契稅稅率是多少?契稅一般按合同注明的房價的1.5/100的稅率征稅(房交會優惠契稅除外),是國家在房屋買賣中必須繳納的稅收。  契稅是對產權持有人征收的一種財產稅,以所有權發生變更和轉移的房地產為征稅對象。應稅范圍包括:土地使用權買賣、房屋買賣、房屋贈與、贈與和交換、房屋交換等。  購買新房需繳納的契稅為購房總價款的3-5%(不同省、市、自治區稅率不同);買二手房:非普通房屋契稅要翻倍;普通商
  普通文章 買房需要社保嗎 這些情況需要了解!   2020/11/26 10:38:15  作者:佚名
  關鍵字:
社保,需要,買房,這些,情況,如果,戶籍,繳費,記錄,連續
在如今,社保的繳費記錄是非常重要的,連續繳納15年社保后,就可以在退休后領取養老金,并且辦理很多事務的時候,都需要用到社保繳費記錄,那么買房需要社保嗎?下文就來帶大家了解一下。社保繳費記錄對于買房是否需要社保,各地的規定并不一樣。以廣州為例,如果是非廣州戶籍,需要在五年內連續繳納三年的社保或者個人所得稅。而在上海,如果是非上海戶籍,則需要連續繳納5年社保或者個人所得稅。但在部分地區,例如很多二、三
  普通文章 小產權房和大產權房有什么區別?小產權房能買嗎?   2020/11/20 14:59:41  作者:佚名
  關鍵字:
產權房,大產權房,區別,什么,購買,轉讓,國家,房產證,之后,頒發
買房的時候,我們會經常聽到小產權房這個詞,與小產權房對應的則為大產權房。很多人只知道購買小產權房有風險,但是具體什么風險并不太了解,也并不清楚小產權房和大產權房有什么區別?下面,小編就為大家詳細地介紹它們之間的區別以及小產權房能買嗎?一、小產權房與大產權房的區別1、大產權房(1)大產權房的房產證由國家頒發,被國家認可和接受。(2)職工可以自由出售或轉讓大產權房,沒有時間上的限制。(3)大產權房的用
  普通文章 買房子需要交什么稅?購買房屋的稅收有哪些?   2020/11/20 14:58:31  作者:佚名
  關鍵字:
房子,什么,需要,稅收,哪些,房屋,買房,繳納,費用,契稅
購買房子,是人一生中的一件大事,但買房也屬于一件很麻煩的事情,不僅要挑選適合自己的地理位置,還需要準備一大筆資金。但值得一提的是,買房并不是僅僅交房款就可以,還需要繳納一些稅收,那么,買房子需要交什么稅?近期計劃買房的朋友快來看看吧!如果貸款買房,購房者還要等辦按揭、簽購房合同、交房,入住時才發現還要向房管、銀行等部門繳納相關稅費,這些費用也不是一筆小數目。因此,簽合同時需繳納的稅費主要包括:契稅
  普通文章 首套房優惠只有一次嗎?存在這5種情況就可以!   2020/11/18 8:55:27  作者:佚名
  關鍵字:
套房,優惠,5種,情況,一次,購房者,產權,買房,可以,首套
在“房住不炒”的基調下,樓市政策可以說是越來越嚴格了,尤其是首套房審查。與二套房相比,由于首套房可享受許多優惠,許多購房者都在爭取首套房資格。幾乎所有的購房者都認為,只要我有房,那再買房就不能享受首套房優惠了。其實不然,存在以下這5種情況就可以享受有房再買房的首套房優惠!第1種、只有農村住房首套房審查是以普通商品房為依據的,而農村住房是不做統計的。這也就意味著,如果你只在農村有房,那么進城買房還是

  普通文章 買房搖號是什么意思?買房搖號流程及規則   2020/11/17 21:56:49  作者:佚名
  關鍵字:
什么,意思,規則,流程,買房
由于商品住房市場出現的炒賣房號、捆綁搭售等違規行為,很多城市都發布了買房搖號政策,那么你對買房搖號了解多少?  “公證搖號買房”是在政府指導下的公開搖號,這對剛需購房者來說提供了一個相對更公平的購房環境,有利于遏制“買賣號子”的不良風氣。對于剛需購房者來說,通過買房搖號政策,會使自己買到房的幾率提高。  “公證搖號買房”給購房者帶來的好處是什么?  購房公證搖號的政策本身是為了購房者的利益,不但讓
  普通文章 房子可以買四樓嗎?買房子樓層怎么選擇?   2020/11/16 20:30:38  作者:佚名
  關鍵字:
樓層,選擇,房子,可以,怎么,房屋,所以,時候,比較,風水
我們在買房的時候,對于樓層的選擇是非常重要的,而且中國人選擇房屋樓層的時候,比較希望選擇吉利的房屋,所以有很多人不會選擇四層房屋,因為擔心寓意不好,那么我們來了解一下3樓4樓買哪個?買房子可以買四樓嗎?想要了解的朋友們一起來看看吧,希望可以給大家帶來幫助。高層一般選擇總樓層的三分之一至三分之二層,小高層一般選擇6-9層為佳。樓層太高不僅住起來會有壓抑感,噪音也會隨著樓層愈高愈大。對于家里有犯有心臟
  普通文章 購房陷阱有哪些?怎么避免掉進去   2020/11/16 10:54:18  作者:佚名
  關鍵字:
購房陷阱
如果想在一個地方立足,買房是一個基本的條件。但現在房價飛漲,只有足夠小心才能避免被坑騙。從看房選房到交錢購房,購房者的每一步都要小心謹慎。購房陷阱這么多稍不留意就掉進去了,為了防止這類現象的發生,購房者有必要在準備買房的過程中學習買房常識,只有將自己煉成專家,才能讓你買房的時候輕易識別這些陷阱。  一、產權陷阱  如果是買新房的話,產權陷阱有兩方面,一個是產權性質,購房者如果遇到一些便宜的房子應該
  普通文章 不動產權證怎么辦理 相關流程是什么?   2020/11/3 8:37:55  作者:佚名
  關鍵字:
不動產權證,不動產,登記,辦理,流程,原件,什么,怎么,復印件,申請人
所謂的不動產其實就是指土地、建筑物等。這些財產其實也是需要辦理一個不動產權證的,有了這個證件才能更加有保障。那么不動產權證怎么辦理呢?可能很多人對這個辦理流程都不太熟悉,其實首先需要申請人登錄不動產登記中心網站提出預約申請。然后才能進行下一步的操作,下面我們一起來詳細了解一下辦理的過程。不動產權登記不管是房子還是土地亦或者是山林等都是屬于不動產,這些東西只有辦理了不動產權證才能完全屬于你,并且有了
  普通文章 房貸逾期一天會怎么樣 多久會收房子?   2020/10/31 20:10:23  作者:佚名
  關鍵字:
房貸,逾期,房子,銀行,怎么樣,多久,一天,借款人,如果,影響
對于申請了房貸的人群來說,每個月要注意按時還款,否則會為自己帶來負面的影響,甚至會被銀行收走房子,這是非常沒有必要的,那么房貸逾期一天會怎么樣?房貸逾期多久會收房子?下文就來帶大家了解一下。房貸逾期一天會怎么樣1、如合同上規定了寬限期,那么不會扣除滯納金。2、發生繳款逾期后,及時和貸款行聯系,說明情況。3、一兩次短暫逾期不會影響信用記錄。4、多次逾期可能會被銀行催收貸款,并記錄信用不良。房貸逾期

  普通文章 中國買房中介費全世界最便宜?國際購房中介費普遍是多少?   2020/10/20 20:27:26  作者:佚名
  關鍵字:
國際購房中介費
中國買房中介費全世界最便宜?10月19日,《街角風云》中,中原集團創辦人施永青指出,我們一開始中介費收1%,現在基本收2%-3%,其實國際上大部分收5%-6%的,收的是全世界最便宜的。而一般老百姓的態度:最好免費拿到信息,自己跟業主賣家交易,自己搞定這個單,不給中介傭金。  今年5月,58同城、安居客發布《2020年百萬房地產經紀人生存報告》,報告顯示,有49.7%的房地產經紀人表示自己有固定的底
  普通文章 過戶后多久可以拿房產證 有哪些房子是辦不了?   2020/10/19 10:15:55  作者:佚名
  關鍵字:
房產證,房子,多久,哪些,過戶,房屋,辦理,可以,問題,所以
房子是不可缺少的必需品,所以大家努力賺錢就是為了在所在城市買一套房子,買房子是需要面臨很多購房問題,比如房產證。那么,現在過戶后多久可以拿房產證呢?有哪些房子是辦不了房產證?接下來一起看看。房產證辦理流程 房產證是證明房屋產權歸屬的有效證件,大家買房的時候這個問題一定要向開發商咨詢清楚。一般來說,只要你辦完了房屋過戶的所有程序,20天左右憑交易過戶后領取的收件收據,就可以去領取房產證了。當然,不同
  普通文章 公積金如何一次性提取?提取條件是什么?   2020/10/14 15:28:44  作者:佚名
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一、公積金如何一次性提取?  1、到住房公積金中心營業大廳領取《住房公積金提取審批表》(一式一份)和相關提取指南或登錄下載《合肥市公積金提取審批表》(一式一份)和了解服務指南下公積金提取相關政策;  2、持由單位核實填寫的住房公積金提取審批表(需蓋單位公章)和相關提取材料至我中心營業大廳審核;  3、符合提取條件的,在公積金中心一樓營業大廳審核后轉入本人公積金卡內,如轉入單位結算戶次日由公積金承辦
  普通文章 鄭州住房公積金提取條件有哪些?提取流程是什么?   2020/10/14 15:28:42  作者:佚名
  關鍵字:
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一、鄭州住房公積金提取條件有哪些?  1、購買自住住房的,提供購房合同、協議或者其他證明;2、購買自住住房的,提供建設、土地等行政主管部門的批準文件或者其他證明文件;3、翻建、大修自住住房的,提供規劃行政等主管部門的批準文件或者其他證明文件;4、退休的,提供退休證明;5、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系的,提供完全喪失勞動能力鑒定證明和終止勞動關系證明;6、與單位終止勞動關系后,未重新就業滿五
  普通文章 沒有房產證的房子能買嗎 會存在什么風險?   2020/10/14 14:58:48  作者:佚名
  關鍵字:
房產證,房子,風險,什么,沒有,重要,問題,但是,時候,很多
房價一直都是老百姓最關注的問題,但是在買房的時候要注意的事項有很多的,比如關于房產證的問題,房產證是很重要的,因為這是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。那么,沒有房產證的房子能買嗎?會存在什么風險呢?房產證過戶條件 其實買房的時候大家考慮的因素有很多,尤其是看中房子價格、地段合適,但是缺點就是沒有房產證。據悉,從國家法律政策來說,沒有房產證的房子是絕對不允許交易的,也不可以辦理過戶手續的,所以購買

  普通文章 什么情況無法辦理房貸 這些情況借款人容易被拒   2020/10/14 14:57:16  作者:佚名
  關鍵字:
房貸,情況,什么,借款人,申請,這些,辦理,年齡,貸款,產品
隨著個人收入水平的提高,越來越多人開始為自己購置一套房子了,而房貸則是受到了不少的青睞,畢竟能夠緩解個人的經濟壓力,但有一些人在申請房貸時總是被拒絕,卻不知道其中的原因。那么,什么情況無法辦理房貸呢?下面小編就帶大家來簡單的了解一下相關的信息吧。什么情況不能辦理房貸 一、年齡不滿足要求。相信不少朋友應該知道,不同的貸款產品,有不同的年齡要求,正常情況下,未成年人是不能申請房貸的,而有些貸款產品則是
  普通文章 房產證能找人代辦嗎 需要準備哪些材料?   2020/10/14 9:30:33  作者:佚名
  關鍵字:
房產證,辦理,材料,哪些,代辦,需要,房屋,準備,不能,但是
買了房都需要辦理房產證,但是對于一些行動不便的人或者常年在外地的人來說,沒有時間回去辦理也是挺難的,那么房產證能找人代辦嗎?辦理房產證需要準備哪些材料呢?據了解,房產證是可以代辦的,但是相關手續可能會比較繁瑣,所以在辦理的時候一定要準備好資料還有找靠譜的機構代辦。房產證 房產證是一個非常重要的證件,對于房主來說,這也是房屋所有權的憑證,如果你買了房子但是沒有房產證的話,那這個房子就不能說是完全屬于
  普通文章 房子公證需要多少錢 2020最新費用明細表   2020/10/12 11:14:13  作者:佚名
  關鍵字:
公證,收費,房子,費用,多少,2020,明細表,證明,需要,大家
房子公證對于大家來說最熟悉了,如今隨著社會的發展,現在大家對法律意識越來越強了,好多人都會通過房子公證來保護自己的產權。但公證并不是免費,是要按照國家的規定收取一定的公證費用。那么,房子公證需要多少錢?下面一起來看看2020最新費用明細表。房子公證費用介紹其實公證是具有法律效力的,所以很多人會選擇去公證,具體公證收費的的標準簡介如下:1、證明房屋轉讓、房屋買賣、土地使用權有償轉讓的,按房價的千分之
  普通文章 哪些情況可以提取公積金?住房公積金提取情況查詢   2020/9/29 17:24:58  作者:佚名
  關鍵字:
公積金,可以,提取,情況,住房,哪些,自己,貸款,我們,大家
在實際生活中對于五險一金,大家好像只關心自己社保的問題,卻忽略了這個“一金”也就是公積金的問題,其實有些情況是可以提取公積金的,不要再繼續讓它沒有“用武之地”了,快來看看哪些情況可以提取公積金吧。  1、用來買房  公積金的這個用處相信大家都應該知道,現在用公積金來買房又分為了兩種情況,一種是貸款,而另一種就是提取了,用公積金來貸款買房現在是一種比較常見的方式了,而且用公積金來貸款的利息其實是要低
  普通文章 上海公積金貸款能貸多少錢?上海公積金貸款流程   2020/9/29 15:28:04  作者:佚名
  關鍵字:
公積金,貸款,上海,住房,可以,多少,流程,單位,最高,借款人
上海公積金貸款最高可以貸多少?  上海市的公積金貸款最高可貸120萬,前提條件是購買住房要為家庭首套住房,且家庭兩人以上繳納公積金和補充公積金;1人繳納住房公積金最高只能貸60萬。  根據上海住房公積金《貸款政策》對貸款金額的規定:  1、不高于按照借款人和共同借款人住房公積金賬戶存儲余額之和的倍數與補充住房公積金賬戶存儲余額之和的倍數確定的貸款限額;  2、不高于扣除規定比例首付款資金后剩余的房

  普通文章 公積金異地買房可以貸款嗎?20城實現公積金異地貸   2020/9/29 15:28:00  作者:佚名
  關鍵字:
公積金,異地,住房,城市,貸款,長江,中游,互貸,繳存,20
9月26日從武漢市公積金中心獲悉,包括武漢、宜昌、荊州在內的長江中游20座城市將大力發展住房公積金異地貸款業務,拓寬異地互認互貸范圍。  25日,長江中游城市群住房公積金合作會議在武漢市舉行,長江中游城市群省會城市武漢、長沙、合肥、南昌與“觀察員”城市黃石、岳陽、九江、黃岡、株洲、撫州、咸寧、湘潭、宜春,以及省內宜昌、荊州、孝感、鄂州、天門、仙桃、潛江共20個城市的住房公積金管理中心參加會議,共同
  普通文章 買房貸款多少年最劃算 看了這些數據你就知道了   2020/9/29 9:12:30  作者:佚名
  關鍵字:
貸款,多少,數據,這些,買房,收入,劃算,來說,比較,選擇
買房對于普通的老百姓來說是一件人生中大事,所以大多數人都會選擇貸款買房,這樣能夠減輕經濟負擔。相信很多人都在糾結買房的時候貸款多少年,那么,買房貸款多少年最劃算呢?看了這些數據你就知道了,今天我們就來說一說。買房貸款條件 其實這個問題不能一概而論,要根據買房人不同的收入和自身經濟狀況來決定。一般來說,如果貸款人的收入穩定工資又高的情況下,當然是短期貸款比較好,因為時間越短利息越少,這樣節省下不少房
  普通文章 上海公積金貸款最高可以貸多少?上海公積金貸款具體流程   2020/9/28 18:21:39  作者:佚名
  關鍵字:
公積金,貸款,上海,單位,提取,可以,住房,多少,最高,流程
在購買房子的時候,很多朋友都會懊悔自己之前沒有購買公積金,因為現在是用公積金辦理貸款可以省去很多利息費用,但是在購房的時候才開始申請購買是來不及的,所以公積金一定要提前購買,能購買就盡量都購買,因為用處是很多的,那么上海公積金貸款最高可以貸多少?上海公積金貸款具體流程綜投網小編今天就來為大家答疑解惑。  上海公積金怎么全部取出?  想要把公積金全部取出來的話,是要等到退休年齡之后才可以的,在你退休
  普通文章 什么樣的房子不能買? 買房記住三不買   2020/9/22 8:23:17  作者:佚名
  關鍵字:
什么樣的房子不能買
現在購買一套房子,少則幾十萬多則幾百萬,所以對于我們一般人來說,購買一套適合自己的房子是十分重要。雖然現在有很多房子出售,但是有些房子并不是十分適合購買。那么哪類的房子不建議購買呢?今天小編就為大家介紹一下買房記住三不買原則。購房注意事項 根據業內人士分析得知,第一不要購買底層的樓房,比如一二層房子位置較低,不但嘈雜并且還容易返潮。第二不要購買樓頂的房子,因為樓頂房子太陽直照,溫度比較熱并且還要擔
  普通文章 LPR是什么意思?lpr浮動利率和固定利率選哪個比較好?   2020/9/4 18:16:02  作者:佚名
  關鍵字:
利率,貸款,這個,什么,意思,哪個,浮動,比較,制度,報價
2019年國家上線了一個新的制度,就是lpr,這個制度當前已經進行了兩輪報價。第一次是8月20日公布,第二次是9月20日公布。這個制度就目前而言最為直接影響的就是我們的房貸,所以這個制度當前的地位也是在逐步提升。那這個LPR是什么意思?lpr浮動利率和固定利率選哪個比較好?  lpr是什么意思?  lpr的全稱為(Loan Prime Rate),即“貸款基礎利率”,這個利率最開始是用于對公貸款,

  普通文章 買房首付一般是多少?首套房首付是多少?   2020/8/28 10:19:33  作者:佚名
  關鍵字:
首付,多少,上海,垃圾,房價,27,套房,國內,財經,2020
買房首付一般是多少?這是每個購房者都遇到過的難題,多了吧自己當前經濟可能有壓力,而少了吧,可能未來貸款會有壓力,非常難以抉擇。甚至于一些購房者往往聽了無良銷售的建議,最后給自己造成很大的還款壓力,那么到底買房首付一般是多少呢?小編在這里告訴大家。  1、一般買房首付商業貸款首付比例:新房首付比例第1套房是首付3成,這個比例新房和二手房是一樣的。但是新房是付總價的3成,貸總價的7成。二手房是貸款評估
  普通文章 上海首付買房最低首付多少?上海房價首付一般多少?   2020/8/28 10:19:22  作者:佚名
  關鍵字:
首付,上海,貸款,多少,房價,情況,最低,住房,買房,購房者
上海首付買房最低首付多少?這是每個購房者都遇到過的難題,多了吧自己當前經濟可能有壓力,而少了吧,可能未來貸款會有壓力,非常難以抉擇。甚至于一些購房者往往聽了無良銷售的建議,最后給自己造成很大的還款壓力,那么到底上海買房首付一般是多少呢?小編在這里告訴大家。  上海買房子的首付比例是百分之三十,在首套房的情況下,購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為百分之二十,在二套房的情況下,購買房產
  普通文章 一線城市房價會出現下跌嗎?2020年什么時候買房最劃算?   2020/8/27 9:43:21  作者:佚名
  關鍵字:
房價,城市,下跌,一線,2020年,什么,時候,多少,跌幅,買房
受疫情影響,我國房地產企業遭遇到一定程度的創傷。近日,中國房地產協會主辦的全國房價行情數據顯示,一線城市房價下跌。那具體下跌了多少?2020年什么時候買房最劃算呢?  一、一線城市房價下跌是怎么回事?具體跌了多少?  疫情對房價的影響開始體現。中國房地產協會主辦的全國房價行情數據顯示,有121個城市3月份二手房價環比2月份下跌。從整體上看,房價下跌的城市比例不算高,但具有象征意義的四大一線城市。 
  普通文章 第一套房契稅是多少錢?第一套房子首付多少?   2020/8/13 13:57:44  作者:佚名
  關鍵字:
第一套房契稅
如今有不少的朋友們都有買房子的打算,如果要買房的話,自然是要了解一下相關的房產政策,對于一個家庭來講購買房屋如果是第一套房的話,要注意一下買房的細節,選擇質量有保證的房屋,那么第一套房契稅交多少?第一套房房子首付多少?我們來了解一下關于房屋契稅的相關知識和內容吧。  第一套房契稅交多少?  以現行契稅政策,個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶
  普通文章 房貸利率新規實施!了解lpr加點是什么意思對房貸有何影響   2019/10/9 10:12:36  作者:朱丹丹
  關鍵字:
lpr,利率風險,利率下調,利率變動,基準利率,中原地產,華夏時報
華夏時報(chinatimes.net.cn)記者朱丹丹 北京報道  今日(10月8日)起,房貸利率正式“換錨”!  根據央行此前發布的公告顯示,自2019年10月8日起,新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率(LPR)為定價基準加點形成。其中,首套商業性個人住房貸款利率不得低于相應期限LPR,二套商業性個人住房貸款利率不得低于相應期限LPR加60個基點。  而《華夏時

  普通文章 新版個人所得稅怎么計算?2019工資個人所得稅計算   2019/9/26 15:02:23  作者:佚名
  關鍵字:
個人所得稅稅率,個人所得稅計算,工資薪金,計算公式,五險一金,應納稅額,速算扣除數
大家在工作的情況下,都會得到報酬,也就是說我們應得的工資。但是,在工資到手之前,都需要扣除個稅。那么,現在工資多少要交稅?新版個人所得稅怎么計算呢?下面,我們一起來看看吧!  新版個人所得稅,從3500提高到5000,稅前工資5000元是不用繳納個稅的,超過5000元之后,就要按規定繳納個稅。還是不明白的朋友,接下來,下面一起拉看看個人所得稅計算公式。  1、工資范圍在1-5000元之間的,包括5
  普通文章 個人房貸利率改革 10月8日起全面調整房貸利率計算方式   2019/8/27 10:17:17  作者:佚名
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個人住房貸款利率,LPR,房貸利率,個人房貸,基準時
個人房貸利率改革  新LPR機制帶來了利率下行的預期,但房貸可能會是個例外。  8月25日下午5點18分,央行通過官網發布公告,宣布從10月8日開始全面調整房貸利率計算方式!  對于大家最為關心的房貸利率價格問題,新政明確:定價基準轉換后,全國范圍內新發放首套個人住房貸款利率不得低于相應期限LPR(按8月20日5年期以上LPR為4.85%);  二套個人住房貸款利率不得低于相應期限LPR加60個基
  普通文章 2019房貸利率政策調整 10月8日后買房是賺還是虧?   2019/8/26 15:54:59  作者:佚名
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房貸利率,lpr,買房,政策利率,市場報價
2019房貸利率政策調整 10月8日后買房是賺還是虧?  四年來,房貸利率又一次迎來大變局!  昨天(8月25日),一天之內,央行發布了兩條重磅消息,一個是央行發布公告,宣布全面調整房貸利率計算方式;另一個是答記者問。  新規明確了房貸利率將參照最新的LPR市場利率進行制定:  “首套房貸利率不得低于相應期限LPR利率(按8月20日5年期以上LPR為4.85%),二套房貸利率不得低于LPR加+60
  普通文章 注意!您的公積金正在發生新變化!   2019/6/17 10:58:09  作者:佚名
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炒房者,公積金繳存比例,第二套住房,新規則,住房公積金管理條例
n n n n n n  n   n n n n n n n n n   每到六七月份,上班族的工資條就會發生一些變化。“懂行”的人都知道,這正是各地調整住房公積金繳存基數、繳存比例和月繳存限額引發的漣漪。由于每人每年的平均工資會發生變化,所以,每年的公積金也隨之波動。  那么,今年的公積金繳存出現了哪些變化?這些變化影響有哪些?各地在公積金便捷使用方面又作出了哪些努力?經濟日報·中國經濟網記者都
  普通文章 為了買1套房 我到底還要花多少錢?   2019/5/27 9:23:07  作者:佚名
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買房子,第二套住房,物業費,賬單,房屋總價
曾經我以為:買房=房屋總價  而現實卻是:買房=房屋總價+契稅+房屋維修基金+權屬登記費+物業費......  買房這件事,真不比下班路上去菜場買顆蘿卜白菜那樣省事,付完了商品標價,還有一大堆附加費用隨之而來,想要得到房子,這些錢你就必須給。  到底買套新房要花那些錢,我們今天就來合計合計。  一.買房不易  買房提前知曉費用預算,做好心理建設真的至關重要!  畢竟當你滿打滿算湊出了一筆首付款后,

  普通文章 新版個人征信系統5月份面世 銀行“起底”能力已足夠強大   2019/4/11 9:03:17  作者:李鳳荷
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起底,個人信用報告,個人征信系統,個人求職,個人信用卡
新版個人征信系統5月份面世,大數據時代已使“未來已來”   銀行“起底”能力已足夠強大   新版個人征信系統將在5月份面世,近日在朋友圈流傳不少關于新舊版征信報告的對比文章。專家分析指出,對于銀行來說,新征信能查詢到的信息更全面;對于用戶來說,能隱藏的信息越來越少,個人金融信息越來越透明化、公開化。老版個人信用報告中的信息主要有6個方面:公安部身份信息核查結果、個人基本信息、銀行信貸交易信息、非銀
  普通文章 樓市大超預期!賣股買房的時候到了 ?!   2019/4/1 11:22:00  作者:呂韜
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佳兆業,成交量,2019年,存貸款基準利率,賣房
conrad felixmuller,christine mit apfel und blumen  文/呂韜  在中國,風水轉一次要多久?  答案是20天!  20天前,股市牛大,樓市受氣包,全世界都在喊:賣房炒股的時候到了!  20天后,股市調整,樓市走俏,大有后發制人的架勢!  據錢江晚報報道,杭州再次上演搶地潮!時隔9個月,競自持重現!  3月28日,杭州余杭、江干、富陽三區共進行4場土拍
  普通文章 我的房子賣不掉了 因為它叫商住房   2019/1/3 10:02:52  作者:邱宇
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房成交量,樓市降溫,房子,房政策,賣房
商住房,是指在商業、辦公用地上建造的住宅形式的房屋,近20年來一直游走在法律和政策的灰色地帶。2017年全國樓市一片炙熱的時候,商住房在政策上遭到強力打壓,市場轉冷,一直持續到現在。買了商住房的人無法理解,好好的房子,怎么突然就賣不掉了呢?2018年12月,北京像素小區,樓房窗戶密密麻麻。中新網 記者 邱宇攝北京像素——商住房市場的標簽2018年12月27日早晨,眾多居住在北京像素的年輕人像往常一
  普通文章 北京換房的慘痛經歷,看完心都碎了,換房族必須清楚的3個問題   2018/8/17 18:13:44  作者:房產動態解讀
  關鍵字:
換房,時間差,房價,賣房,二手房市場
北京作為一個經濟繁榮發展的城市,讓很多的創業者充滿了希望,同時也給他們帶來了太多的心碎。北京的房價是相對高的,如果要在北京換房的話一定要注意做好規劃工作,這樣換房才更順利。在北京換房,換房族必須清楚這3個問題。  北京換房的難點  難點一:連環需求  有這么一類人是賣了自己郊區,或者非*的房子來換教育地產。這種單子一般會導致連環單,因為你的客戶要找到一個接他房子的客戶,你要把房子賣給你的客戶,你需
  普通文章 買不起房,就多買兩套?你總在誤解真相!   2018/4/16 15:42:05  作者:子木
  關鍵字:
房住,人口紅利,房人,房子,北京房價
來源:子木聊房(ID:zimuliaofang)作者:子木  現在買不起房,就多買兩套!  前幾日,博鰲論壇樓市分論壇上,如是金融研究院院長、首席經濟學家管清友來了這么一句話,一時震驚四座,網友紛紛驚呼看不懂。  “買不起還買兩套,這是什么神邏輯?想要買的東西多了,管清友給借嗎?”  “忽悠讓我們加上杠桿買并不值得的東西,是不是就是為了把風險轉到我們身上,專割我們韭菜?”  更有蹭流量的媒體還貼出

  普通文章 2018 購房的良心忠告:遠離三四線城市!   2018/4/11 10:12:55  作者:佚名
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樓盤,城市房價,凝眸,購房,樓市
為什么拋出這個話題?是因為最近地產凝眸參與的幾個全國性房產群,幾乎都出現搶房大戰,群友都驚呼:買不到房了!于是我針對三四線城市的遠景在群里簡要回復一些看法,建議網友遠離三四線城市。不少網友就問我,三四線城市目前很火,為什么不看好三四線城市樓市?為此地產凝眸在此做統一回答,希望有所幫助。  三四線城市目前階段的瘋漲是“去庫存”政策被誤讀造成!  眾所周知,肇始于2015年的樓市“去庫存”政策是中央為
  普通文章 全國28個熱點城市當前真實的房價地圖!   2018/1/9 15:22:04  作者:顧言
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環比,城市房價,均價,供參考,樓盤
前言:  當前熱點城市房價地圖,包括:北京、上海、深圳、廣州、天津、杭州、成都、重慶、南京、廈門、武漢、鄭州、蘇州、合肥、福州、青島、濟南、石家莊、沈陽、昆明、西安、大連、海口、寧波、南昌、南寧、長沙、三亞。  注:因為統計口徑有別,一個城市各個區域房價相差較大,所以,數據僅供參考。  說明:  1、本文中大致顏色為界,低于10000元為淺綠色,高于20000元價格越高紅色越深。  2、本文中數據
  普通文章 歲末置業 五條建議教你一步到位選好房   2017/12/8 15:37:58  作者:李廣軍
  關鍵字:
開發商,現房,一手住宅,買房,房價走勢
據最新數據監測顯示,11月份廣州一手住宅網簽8591宗,環比增長35%,而成交量的反彈與開發商年底推貨不無關系。12月首周,廣州市一手住宅新增供應量激增116%達到3059套,年底推貨大潮正在到來。2017-12-08 08:11來源:南方網李廣軍  據最新數據監測顯示,11月份廣州一手住宅網簽8591宗,環比增長35%,而成交量的反彈與開發商年底推貨不無關系。12月首周,廣州市一手住宅新增供應量
  普通文章 樓市潛規則中4大買房巨坑 返鄉置業4類盤不要買   2017/1/9 16:52:42  作者:佚名
  關鍵字:
樓市,買房子,樓盤
現如今,越來越多的人意識到房價上漲的速度永遠比工資快,每個異地打工族想買房的夢想變得更遙遠,因此,在北上廣等超一線城市賺錢,回鄉買房置業,已成為越來越多的游子們的選擇。年關將近,又將迎來一波返鄉置業潮。  在返鄉置業的過程中,大家難免會被開發商的各種煙霧好禮迷暈,因此小編特意歸納了樓市潛規則中經常出現的4大買房巨坑,大家一定要擦亮雙眼,以下這四種房子千萬不能買!  第一種、城市的立交橋旁邊的房子 
  普通文章 一個地產從業人的忠告:年輕人別再透支青春買房了   2016/8/1 18:43:49  作者:佚名
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地產,青春
來源:  故事主人公:顧天明  年齡:34歲  心得體會:透支自己青春和父母晚年買來的房子,你會住得心安理得嗎?  都說六月天孩子臉,說變就變,可今年總覺得這七月的天比六月還多變,上午還是烈日當頭,下午就開始狂風暴雨,本來打算帶一個客戶去看房子的,結果因為下雨,又沒帶傘,就臨時在一家咖啡廳避雨,在閑聊的過程中得知,這位客戶在外企工作,早年在國外留學,2012年學成歸來后來到北京工作,這是他今年第五

  普通文章 購房指南:房產證上要不要加未成年子女名字?   2016/7/11 17:41:25  作者:佚名
  關鍵字:
房產證,未成年子女
愛護孩子,不一定要給他一套房子。  很多父母出于對子女的愛,即使孩子未成年,也想在房產證上加上子女名字。親愛的自如業主,或許也有過這樣的考量吧?為此,自如管家特意搜集相關資料,詳細了解其中的利弊。  結果看來,在房產證上加上未成年子女名字確實能省去日后過戶的麻煩與相關費用,但卻可能隱含更多麻煩。下面便讓自如管家帶您了解下這其中的麻煩——  父母不能隨意處置房產  加名容易去名難。按照法律規定,房產
  普通文章 購房指南:買不買房 你都要知道這些坑   2016/7/11 17:41:25  作者:佚名
  關鍵字:
買房,開發商
手上沒有閑錢的人來說,房貸還是挺劃算的。  這段時間一直在各樓盤間奔波,對于買房需要注意什么,聽得多了,基本了解一些,不是土豪一族,不能付全款,只有選擇房貸。針對手上沒有閑錢的人來說,房貸還是挺劃算的,但是“雷區”也很多,幸好我已經給大家一一排除啦。  分享給剛需族的姐妹們。  房貸注意事項:  1。前期準備:  有的人可能工資不是很高,買房也大部分都是家里出的首付,自己的銀行流水賬單可能不是很漂
  普通文章 一個房地產開發商的建議:年輕人不要再貸款買房了!   2016/5/5 15:14:24  作者:佚名
  關鍵字:
再貸款,房地產開發商
中國作為一個千百年受著“先成家,后立業”的人生模式影響的國度。  成家,有一個房子,成為一個婚姻成立的前提。有人笑談:是中國的丈母娘,逼高了中國房價!!確實,作為地產人,我們真的很感謝那些丈母娘。  那么作為一個中國青年,25歲到了一個成家的年紀。現在我負責的幾個售樓處,婚房逐漸成為一個主流。買房子的99.99%需要按揭,買房子的90%在25-30歲之間。根據我的統計,只有不足5%是靠自己的實力,
  普通文章 關于福州榕樹的神秘故事 知道3個算你丫霸!   2016/3/16 13:49:08  作者:佚名
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榕樹王,故事
大家都知道福州別稱“榕城”,但你知道有的榕樹居然是頭發變成的么?你知道有的榕樹羽化過神仙么?……  別急,現在就讓城事君給大家好好八一八榕樹背后的神秘故事!福州森林公園大榕樹據說是臨水陳夫人頭發而變成  要問福州哪棵榕樹有名,大抵是少不了它。不僅是年代久遠,而且特別大!不信自己看數據↓↓↓  圍徑約10米,至少要6個成人手拉手才能合抱!樹高約20米,占地約2畝,冠幅約1330平方米,樹下至少可容納
  普通文章 業內人士給出的忠告:為什么不要買學區房?   2016/3/16 13:49:07  作者:佚名
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集團化辦學,家長擇校
又到升學季,擇校的焦慮,困擾著所有家長。  “我們沒辦法拼爹,買學區房(上海中原、代理、租房)就是孩子進名校的唯一辦法!”很多家長這樣說。甚至一些學者也公開表示,買學區房,幾乎是普通平民子弟進名校的唯一公開正當的途徑。  但是,學區房真的還有必要買嗎.今年舉行的全國“兩會”上,全國政協常委、北京四中校長劉長銘答記者問時這樣回答:“如果是我,我不這么做。我會把更多的精力,包括我家庭的財力放在改善家庭

  普通文章 父母必看:為子女買房十大準則   2016/3/10 17:36:13  作者:佚名
  關鍵字:
90后,父母
2016年最大的90后已經年滿26歲了!最“老”的一批90后,甚至已經到了晚婚的年齡。要結婚就先要有房,從另一方面說,買房的90后大軍也登上歷史舞臺,而如何買房成了這些剛入社會的“愣頭青”面臨的大難題。到底該如何買房?知道下面這些也就八九不離十了。  1、在決定買房子后先決定地段,考慮自己和對象未來工作、生活的活動范圍。買偏遠地區的房子需謹慎,對于90后這樣的年輕人來說,他們需要有充足的睡眠,誰也
  普通文章 房產證上寫子女名字會釀大錯 再不看就晚了   2016/3/10 17:36:12  作者:佚名
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房產證,理財產品
中國式買房,從寫名字開始,首付、貸款、還貸、出售、傳承,都有一本理財經。本文為你說明,房產證寫子女名,未必好。  第一:孩子獨立買房時可能多付首付。  如果孩子和父母沒有共有房產,即父母房產證上沒有孩子的名字,那么孩子成年后購買首套房時,按照政策首付三成,并可享受首套優惠房貸利率。  如果孩子在限購政策出臺前、在未成年時和父母共有房產不超過2套,根據政策,成年后可獨立購買1套住房。有些銀行規定,這
  普通文章 買房必看:警惕8大樓市"潛規則"   2016/3/9 15:14:11  作者:佚名
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樓市,房子
本文轉自微信公眾號:錢生錢  樓市讓人們摸不著頭腦。如果準備買房了,就一定要了解清楚房子的各方各面。下面就列舉了到樓市中存在的一些潛規則。到底該如何買房?黃金買房原則必知↓↓↓  第一原則:地段永遠是第一位  什么戶型啊,環境啊都不重要,大家都知道,房子的價格主要是取決于地段,戶型再爛、環境再爛的房子,只要是在市中心就沒便宜過,即使是拆遷補助也一定比地段不好的高很多。  所以第一套房子一定要買地段
  普通文章 2016各地最新房價出爐!想買房必須看   2016/3/7 10:43:20  作者:佚名
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買房,房價高
近日,沉寂許久的一線樓市突然“火”起來:上海某高檔樓盤推出的352套房源當天銷售一空,每套房銷售均價接近千萬元;深圳、南京等城市出現“裹棉被排隊”的“漏夜搶房”景象;北京房價也節節攀升,房產交易中心人滿為患。與此同時,三四線樓市依然深陷泥潭,去庫存乏力。  房價還要漲到什么時候?一線城市瘋漲的房價,會蔓延至周邊地區嗎?這些無不牽動百姓的心。讓我們一起看看各地區的最新房價吧!  東北  東北地區幾個
  普通文章 暴漲OR暴跌 新手買房的20大注意事項   2016/3/3 9:13:56  作者:佚名
  關鍵字:
買房,小戶型
(原標題:暴漲OR暴跌 新手買房的20大注意事項)  無論2016年房價走勢暴跌OR暴漲,買房注意事項搞清楚躺著也賺錢。新手買房有哪些技巧哪些注意事項?在此,小編建議購房者在購房時能掌握下面20條買房潛規則,2016年買房注意事項助你順利買到合適的房子。  1、不一定要新房  買新房,固然是好,可市區合適房源并不多,要么房價太高,要么戶型不合適,而且大多是期房不能馬上入住。二手房基本可以馬上入住,

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