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社科院預測:21年房價上漲約5% 2021年房價走勢分析

2020/12/31 9:58:31  文章來源:第一金融網  作者:佚名
文章簡介:房價總是能夠牽動每一個人的心。站在年終歲首的交接點上,預判2021年樓市走勢,尤為引發關注。  12月21日,中國社科院財經戰略研究院發布《中國住房發展報告(2020-2021)》,對明年樓市作出五大預測:  第一,2021年全國房價平均上漲5%左右;第二,商品住房銷售面積同比增幅可能將保持正增長,并創歷史新高;第三,房地產投資速度將會有所下降,

  房價總是能夠牽動每一個人的心。站在年終歲首的交接點上,預判2021年樓市走勢,尤為引發關注。

  12月21日,中國社科院財經戰略研究院發布《中國住房發展報告(2020-2021)》,對明年樓市作出五大預測:

  第一,2021年全國房價平均上漲5%左右;第二,商品住房銷售面積同比增幅可能將保持正增長,并創歷史新高;第三,房地產投資速度將會有所下降,持續保持在7%左右;第四,中心城市、都市圈和城市群復蘇較好甚至出現過熱,其他城市復蘇較慢,部分城市甚至陷入衰退,分化可能有所擴大;第五,市場風險有望進一步下降,但仍存在大起大落的風險。

2021年房價走勢最新消息

  報告還建議,在一些熱點城市和炒房屢禁不止的城市率先加快試點開征,爭取在“十四五”期間開征房地產稅。

  值得注意的是,2014~2020年,社科院已連續7年發布住房報告藍皮書,且都對新一年房價走勢做出預測,并給出具體數值。其中,預測2014年商品房均價漲7.6%,2015年漲1.2%,2016年漲3.9%,2017年漲3.4%,2018年4.2%,2019年漲7.6%,2020年漲6.1%。

  從大趨勢來看,近年來中國房價確實一直保持上漲趨勢。而從具體數據看,考慮到2020年疫情“黑天鵝”的沖擊,中國社科院預測的房價漲幅其實偏保守。

  2020樓市走過V型曲線

  市場大多數時候是一脈相承的,今年的行情將決定明年的市場。回顧分析2020年房地產市場有利于更好地對來年作出預判。

  第三方機構數據顯示,房價方面,2020年1~11月百城新房價格累計上漲3.19%,其中一線城市上漲3.77%,二線城市上漲3.32%,三四線城市上漲2.26%。尤其是珠三角和長三角,新房價格漲幅同比明顯擴大。


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